❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niezwykłej nieruchomości położonej w spokojnej wsi Zabłocie (gmina Jasień), zaledwie kilkanaście kilometrów od większych miast: Lubska (14 km), Nowogrodu Bobrzańskiego (10 km), Żar (27 km) i Zielonej Góry (36 km). Bliskość dwóch przejść granicznych Gubin (44 km) i Łęknica (47 km) czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod względem biznesowym i turystycznym.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
1. Dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem (budynek przedwojenny) o powierzchni użytkowej: 589 m², położony na działce 2262 m².
2. Budynek usługowo-handlowy z dwoma niezależnymi mieszkaniami na piętrze.
3. Budynek gospodarczy.

Opis / parametry:
1. Dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem (budynek przedwojenny):
- parter: przestronny salon, jadalnia, pokój, kuchnia, łazienka, gabinet, piwnica;
- poddasze: duża sypialnia z klimatyzacją, przedpokój, główna łazienka, garderoba;
- przyległy budynek gospodarczy: dwa przestronne pomieszczenia, korytarz oraz niezagospodarowane poddasze z możliwością adaptacji.

2. Budynek usługowo-handlowy z dwoma niezależnymi mieszkaniami na piętrze:
- parter: przestronna część usługowo-handlowa z ogrzewaniem podłogowym, pomieszczenie handlowe lub rozrywkowe (aktualnie pełnowymiarowy stół bilardowy), dodatkowe pomieszczenie z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi (idealne na kuchnię), toaleta, pomieszczenia socjalne (biuro, szatnie, łazienka, toaleta do remontu), przyległa kotłownia z osobnym wejściem;
- piętro:
* mieszkanie 1: kuchnia z małą spiżarnią, łazienka, salon, 2 sypialnie, przedpokój, balkon;
* mieszkanie 2: układ jak w pierwszym mieszkaniu + dodatkowy pokój z osobnym wejściem (idealny na siłownię, saunę, pokój rekreacyjny);
- poddasze: nieużytkowe.

3. Budynek gospodarczy:
- dwa garaże jednostanowiskowe (jeden z warsztatowym zapleczem).

Stan techniczny i wykończenie:
1. Budynki w dobrym stanie technicznym, mieszkania wymagają jedynie odświeżenia lub własnej aranżacji.
2. Działka w całości ogrodzona (ogrodzenie z cegły, przęsła kute, pozostała część siatka).
3. Podwórko wyłożone kostką brukową
4. Wejścia główne od drogi powiatowej, wejście boczne od drogi gminnej.
5. Drzwi i schody drewniane.
6. Okna drewniane, dwuszybowe.
7. Podłogi: parkiet dębowy i bukowy.
8. Biologiczna oczyszczalnia ścieków.
9. Ogrzewanie: dwa piece na pellet.
10. Zagospodarowany ogród z przestronną wiatą i murowanym grillem/wędzarnią.
11. Szklarnia (możliwość przekształcenia w ogród zimowy).
12. Działkę można podzielić na dwie mniejsze, dzięki dwóm niezależnym wjazdom.

To doskonała propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem. Możliwości wykorzystania obejmują:
- dom dla dużej rodziny;
- działalność handlową, usługową, małą produkcję;
- agroturystykę,
- kwatery pracownicze;
- centrum szkoleniowo-konferencyjne z zakwaterowaniem;
- pracownię artystyczną, warsztat rzemieślniczy;
- restaurację z przestrzenią eventową i salami na imprezy okolicznościowe.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać pełny potencjał tej niezwykłej nieruchomości!
______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej