Do sprzedaży unikatowy w swoim stylu dobrze działający i rozwojowy biznes w pięknej i wyjątkowej lokalizacji - kameralny ośrodek wczasowo-warsztatowy w Łagowie lubuskim.

Nieruchomość położona jest blisko centrum miejscowości, w spokojnej jej okolicy, na wzniesieniu, skąd rozpościera się spektakularny widok na Łagów, zamek Joanitów, jeziora i dalszą okolicę w kierunku Wzgórza Poźrzadelskiego (jesienią i zimą widać oba jeziora i całe centrum miejscowości).
Ogród z tarasem i salą warsztatową to najwyższy punkt w Łagowie na poziomie wieży widokowej zamku Joanitów.

Dom-willa murowana w stylu willi wypoczynkowej, czterokondygnacyjna (przyziemie, parter, piętro i wymagające zagospodarowania poddasze).
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 200m2. A niezagospodarowana powierzchnia poddasza ok. 60m2.

Dom mieszkalny ma wydzieloną część na pokoje gościnne i w takiej formie działa od remontu przeprowadzonego ok. 2013r. Willa składa się z: pokoju rekreacyjnego, 6 pokoi sypialnych, 5 łazienek, wc, jadalnii, kuchni, pralnio-kotłowni, sieni i pom. gospodarczego.

Na terenie nieruchomości posadowiony jest również budynek niemieszkalny dwukondygnacyjny o pow. ok. 30m2 (opcjonalnie z możliwością zmiany jego przeznaczenia na mieszkalny).
W roku 2023/24 została postawiona w ogrodzie, na wzniesieniu sala warsztatowo-iwentowa w stylu ażurowego ogrodu zimowego z widokiem na cztery strony świata.
Sala połączona jest z pomieszczeniami pomocniczymi zaaranżowanymi w starych budynkach gospodarczych: łącznik, kuchnia letnia, wc i prysznic (cały komplet ww pomieszczeń ogrzewany, o łącznej powierzchni około 100m2).

Na ogrodzonym terenie działki wydzielone są miejsca do parkowania pojazdu. Dotarcie do nieruchomości możliwe jest zarówno od części frontowej schodami i drogą typu poz-bruk  od strony parkingu.

Ze wzniesienia rozpościera się jeden z najpiękniejszych widoków w Łagowie - widać cały Łagów, jeziora oraz cały horyzont wzgórz i lasów od strony południowej, włącznie z charakterystycznym Wzgórzem Poźrzadeńskim.

Remont budynku obejmował gruntowną modernizację pomieszczeń, wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, elektryczną, rtv, alarmowa), wentylacji, przyłącza gazu i wody oraz lifting elewacji i starej dachówki ceramicznej na dachu. W tamtym czasie także założony był wg nowego projektu cały ogród oraz elementy krajobrazu całego terenu (parking, ścieżki, dziedziniec, tarasy rekreacyjne i widokowe).

Wszystkie elementy remontów i przebudów na każdym etapie jakie były możliwe zostały oryginalne i dokładnie odrestaurowane, a nowe były pozyskiwane autentycznie stare i także odnawiane oraz adaptowane do istniejącej struktury i charakteru obiektu. Całość tworzy autentyczny i niepowtarzalny klimat oraz wyjątkową duszę.

Głównym atutem samej działki (pow. 2.266m2) jest jej wyjątkowa  lokalizacja, ukształtowanie, atmosfera i widok. Mimo, że znajduje się blisko centrum i głównej ulicy to na wzniesieniu niepodzielnie panuje spokój i idylliczna sielanka. Naturalne kształtowanie terenu na pagórku oraz zagospodarowanie ogrodu spowodowało powstanie wielu klimatycznych przejść, schodków, ścieżek podcieni, dziedzińców, placyków, tarasów, miejscówek do odpoczynku o unikatowym i urokliwym charakterze. Latem przy grzejącym słońcu można się poczuć jak w starym ogrodzie toskańskiej willi.

Obiekt wypoczynkowy dobrze prosperuje nieprzerwanie od 2013 roku, posiada swoją wypracowaną renomę i najwyższe opinie w okolicy, co przekłada się na bazę stałych i powracających klientów. Ukierunkowanie na obsługę  warsztatów i tym podobnych wydarzeń oraz pewne dofinansowanie juz zaplanowanych elementów rozwoju może znacznie zwiększyć dochody i konkurencyjność w okolicy.
Wg aktualnego miejscowego planu zagospodarowania działka ma bardzo duży potencjał na możliwy jeszcze rozwój infrastruktury budynków usługowych i pomocniczych, zwiększając ilość miejsc noclegowych i zakres swój usług (np. gastronomia).


Oferta  idealnie nadaje się dla pary szukającej miejsca w spokojnej okolicy, gotowej na nowe wyzwania, a realizując swoje marzenia, mogących czerpać dochody z prowadzenia ciekawego biznesu z pasją, wdrażając nowe pomysły, rozwijać się, gościć i spotykać ciekawych ludzi. Wszystkie szczegóły prowadzenia tego biznesu są gotowe do przekazania, ale dla poważnie zainteresowanych kupnem.

Nieruchomość nadaje także na własne cele mieszkaniowe dla jednej lub np dwóch rodzin jak i na cele komercyjne.

Zapraszam na prezentację i zapoznanie się ze szczegółami oferty.
Więcej informacji udzieli Państwu prowadzący ofertę: Radosław Radziwiłko
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej