Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 226/7, 226/8 i 226/9 o łącznej powierzchni 10 972 m², położonych w obrębie ewidencyjnym 0007, w miejscowości Czarnowice, oddalonej o 8 km od miasta Gubin.


Opis nieruchomości:

✔️ Działka 226/7 – grunt niezabudowany (0,3147 ha).

✔️ Działka 226/8 – grunt zabudowany budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym (0,6598 ha).

✔️ Działka 226/9 – grunt zabudowany budynkiem gospodarczym (0,1227 ha).

Na terenie nieruchomości znajdują się również dwie hale o konstrukcji stalowej (niezwiązane trwale z gruntem) o powierzchni użytkowej 95 m² każda.


Powierzchnie użytkowe budynków:

Parter:

✔️ Hala: 101,80 m²

✔️ Pomieszczenia gospodarcze: 5,00 m², 7,30 m², 3,30 m²

✔️ Hala: 317,50 m²

✔️ Hala: 162,00 m²

✔️ Hala: 67,10 m²

✔️ Sprężarkownia: 14,80 m²

✔️ Kotłownia: 13,10 m²

✔️ Łazienka: 14,30 m²

✔️ Stołówka: 12,70 m²

✔️ Szatnia: 18,50 m²

✔️ Skład opału: 6,10 m²

✔️ Komunikacja: 24,50 m²

Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 768,00 m²


Piętro:

✔️ Biura: 14,30 m², 9,80 m², 15,10 m², 11,10 m², 12,50 m²

✔️ Kuchnia: 11,40 m²

✔️ WC: 9,50 m²

✔️ Komunikacja: 26,40 m²

Łączna powierzchnia użytkowa piętra: 110,10 m²


Dodatkowe zabudowania:

✔️ Zespół 15 garaży jednostanowiskowych o łącznej powierzchni użytkowej: 274,5 m² (budynek w zadowalającym stanie technicznym, pełniący funkcję pomieszczeń składowych).

✔️ Budynek składowy o powierzchni użytkowej: 120 m² (otwarty magazyn).

✔️ Magazyny stalowe: dwa magazyny o łącznej powierzchni 190 m². (Każdy po 95,0 m²)


Nieruchomość posiada przyłącza do sieci infrastruktury technicznej:

✔️ Energetyczna

✔️ Wodociąg (sieć miejska).

✔️ Kanalizacja (zbiornik bezodpływowy).


Stan techniczny budynków:

Budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym jest w stanie średnim. Rozkład pomieszczeń jak i funkcjonalność korzystna. Budynek jest częściowo jednokondygnacyjny, dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Przeprowadzono remont konstrukcji dachu, wymieniono pokrycie na nową blachodachówkę oraz zamontowano orynnowanie, co zabezpiecza obiekt przed nadmiernym zużyciem. Stopień zużycia budynku wynosi 30%.


Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, około 8 km od Gubina, z dogodnym dojazdem drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. To doskonałe miejsce na kontynuację działalności produkcyjnej, magazynowej lub inwestycyjnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania zagrodowe oraz grunty niezabudowane. Miejscowość jest dobrze skomunikowana, położona przy drodze wojewódzkiej.


Możliwość przekazania zasobów ludzkich:

Dodatkowo, istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wykwalifikowanymi pracownikami, co znacznie ułatwia kontynuację lub rozwój działalności. Wcześniej w budynku prowadzona była firma meblowa, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów z tej branży.


Nieruchomość o dużym potencjale – zachęcamy do kontaktu!



Kontakt:
Grzegorz Dziurzyński
tel:XXXXX649
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej