Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(t. j. Dz. U. z 2023 roku poz. 1145)



Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Żarskiego,

położonej na terenie Terminala Południowego w Olszynie, na okres 10 lat



Lp 1.

Nr działki / pow. całkowita [ha] sposób korzystania
część działki
nr 223/6
pow. 6,0522

U – usługi
(publiczne, komercyjne)

Działania operacyjne – 8,
obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień

Położenie
Województwo:
lubuskie
Powiat: żarski
Gmina: Trzebiel
Obręb: Olszyna
Kompleks gruntów przy autostradzie A18
(węzeł Olszyna)

Teren przeznaczony do dzierżawy [m2]
12 500 m2
Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany wraz z częściami składowymi infrastruktury towarzyszącej (elektroenergetyczne linie kablowe, kanalizacja teletechniczna, słupy oświetlenia ulicznego etc.), urządzona ciągami komunikacyjnymi, chodnikami z kostki typu „Pol bruk”, płyta parkingowa posiada 72 miejsca dla samochodów osobowych, urządzony teren zielony

Budynek wchodzący w przedmiot dzierżawy:
Obiekt budowlany o nr potocznym 26 oznaczony
ID budynku 081108_2.0020.12_BUD
pow. zabudowy 2415,00 m2
[pow. użyt. 6099,51 m2],
rok budowy 2000,
2 kondygnacje naziemne,
1 kondygnacja podziemna, wolnostojący.
Kocioł wody m-ki Viessman 720 kW (palnik na olej opałowy lub pellet) przed uruchomieniem wymaga zgłoszenia i przeglądu Urzędu Dozoru Technicznego. Budynek był eksploatowany do 31.12.2023 r.

Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania
Dzierżawa na okres 10 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw w zakresie ochrony środowiska.
Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji.
Prowadzenie działalności gospodarczej, w ramach działalności handlowo-usługowej wymaga przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania budynku.
Brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiel, przyjęte na mocy uchwały nr XXII/99/2000 Rady Gminy Trzebiel z dnia 21.11.2000 r.

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy
6,60

Wadium [zł]
50 000



1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym. Budynek o funkcji administracyjno-biurowej, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony z dachem płaskim. Budynek podzielony jest na trzy oddylatowane bryły. Obiekt wykonany w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy (układ słupowo-ryglowy) jako podstawowy układ nośny oraz tradycyjnej technologii murowanej. Dach pokryty papą termozgrzewalną, Posadzki schodów wewnętrznych i korytarzy wyłożone płytkami z granitogresu. W części pomieszczeń wykładziny dywanowe, wykładziny PCV, płytki ceramiczne, płytki lastryko. Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych lub kasetonowych. Okna wewnętrzne – aluminiowe, oszklone. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, oszklone. Świetlik pionowy na osi głównej budynku oraz wykusze na osiach bocznych skrzydeł – aluminiowa ściana osłonowa (kwatery stałe, płaskie, szkło – refleksyjne, podwójne, typu anticol). Elewacja w części płytka klinkierowa, w części tynk mineralny o strukturze ziarnistej. Obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną (oświetlenia, gniazd wtykowych, siły), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wody ciepłej (z własnej kotłowni), ogrzewania centralnego (z własnej kotłowni ), kanalizacji technologicznej z kotłowni i kuchni, wentylacyjną (grawitacyjną oraz nawiewno-wywiewną z klimatyzacją ), strukturalną, odgromową. Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i teletechniczną. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel i jest administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. Dozwolona działalność gospodarcza na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw z zakresu ochrony środowiska.

2. Księga Wieczysta ZG1R/00052432/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka oznaczona nr 223/6 ograniczona prawem rzeczowym (nieograniczona w czasie i odpłatna służebność przesyłu energii elektrycznej).

3. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2025 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność. Udziela się bonifikaty w wysokości 90 % stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu przez okres 12 miesięcy od daty obowiązywania umowy.

4. Cena wywoławcza: 6,60 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy.

5. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości stawki obowiązującej w dniu przetargu, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca będzie dokonywać wpłaty czynszu na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA XXXXX233.

6. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem podpisania umowy.

7. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

8. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 7 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

9. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych oraz koszty obsługi (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

10. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

11. Wadium 50 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt tysięcy zł 00/100).

12. Przetarg odbędzie się w dniu 12 grudnia 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 10:00.

13. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 10 grudnia 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nrXXXXX517.

14. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.

W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem.

15. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

16. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

17. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

18. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, – z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznać się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

19. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 1145) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

20. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

21. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

22. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel.XXXXX614,XXXXX679.



STAROSTA

/-/ Bogdan Kępiński



Żary, dnia 11.10.2024 r.





Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie:XXXXX600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail Adres email ukryty bądź telefonicznie XXXXX-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie:

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.)



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel:XXXXX614
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej