❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż, oferujemy wolnostojący dom położony w Nowej Soli, przy ul. Szymanowskiego.

Dom został wybudowany na początku lat 90-tych. Właściciele, główny nacisk postawili na komfort użytkowania domu tj. ekonomiczność i funkcjonalność budynku wyznaczając w nim wiele użytecznych przestrzeni. Przez ostatnie lata budynek był wynajmowany. Oferowany dom o powierzchni użytkowej 198 m², został ciekawie podzielony na 2 poziomy. W bryle budynku znajduje się także trzy-stanowiskowy garaż (58 m²). W domu znajdują się cztery duże i wygodne sypialnie. Każde pomieszczenie ustawne i gwarantujące wiele możliwości aranżacyjnych. Na dole budynku wcześnie znajdował się pokaźny salon z wyjściem na taras, który aktualnie został oddzielony ścianką tworząc kolejny pokój. W każdej chwili można przywrócić poprzedni układ pomieszczeń. Przestronna kuchnia z jadalnią i dodatkowo duża spiżarnia ucieszą każdego konesera gotowania. W domu są 2 łazienki. Dodatkowo znajdziemy tu też pralnię, w której również zamontowano kabinę prysznicową. Ogród o powierzchni 496 m² podzielony został na dwie części - taras przy wyjściu z salonu, któremu niewątpliwego uroku dodaje oczko wodne i mostek nad nim oraz część rekreacyjną za budynkiem. Posesja jest w całości ogrodzona. Do posesji prowadzi droga utwardzona.

Parametry:
- pow. użytkowa domu 198 m² (pow. faktyczna ok 256 m², uwzględniony garaż o powierzchni 58 m²);
- pow działki 496 m².

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap;
- komunikacja;
- kuchnia;
- salon;
- toaleta;
- spiżarnia;
- pralnia;
- garaż (3 stanowiskowy) z warsztatem;
PIĘTRO:
- 4 pokoje;
- 1 łazienka;
- komunikacja;

Budynek wybudowany metodą muru warstwowego z wentylowaną pustką powietrzną, zapewnia budynkowi wysokie parametry termoizolacyjne. Materiałem konstrukcyjnym jest pustak, a warstwę fakturową stanowi cegła licowa, dodatkowo ocieplona styropianem o grubości 15 cm. Tego typu rozwiązanie technicznie znali i stosowali już starożytni w bibliotece w Efezie, budując dwie ściany kamienne z pustką wewnętrzną. W tego typu poprawnie zaprojektowanej ścianie, ewentualna kondensacja pary wodnej, może wystąpić tylko w specjalnie zabezpieczonej i wentylowanej pustce powietrznej, praktycznie minimalizując możliwość zawilgocenia poszczególnych warstw. Dach budynku pokryty został papą. W całym budynku zamontowane zostały okna PCV w białym kolorze oraz rolety zewnętrzne. Do budynku prowadzą antywłamaniowe, białe drzwi PCV. Elewacja została świeżo odnowiona ok 4 lat temu. W trakcie remontu elewacji dodatkowo ocieplono budynek styropianem. Wnętrze domu wymaga lekkiego remontu i odświeżenia.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Wyposażenie i umeblowanie nieruchomości - do uzgodnienia.

To bardzo ciekawa nieruchomość z ogromnym potencjałem! Wyjątkowo dobrze zorganizowany, funkcjonalny i przestrzenny dom, w którym może zamieszkać nawet większa rodzina. Tutaj każdy znajdzie miejsce dla siebie. Jest nawet możliwość wygospodarowania miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej. Ten dom jest również idealnym pomysłem dla rodziny wielopokoleniowe, gdyż bez większego problemu można podzielić go na odrębne części. Ze względu na ciekawy układ pomieszczeń może być również świetną okazją dla inwestora planującego przygotowanie budynku pod wynajem kwater / pokoi.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Terra Fanin
tel:XXXXX165
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

RE/MAX Speedway
ul. Sowińskiego 30A
65-419 Zielona Góra
tel: XXXXX115
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
__________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej