TYLKO U NAS!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA!!

WYJĄTKOWA OFERTA - PROSPERUJĄCA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI DALSZEGO ROZWOJU

Biuro 4 Kąty Nieruchomości przedstawia na sprzedaż nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami mieszczącą się w miejscowości Nowa Sól w województwie lubuskim.

Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna pod względem biznesowo - usługowym. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie centrum miasta Nowa Sól a zarazem w części atrakcyjnej pod względem wypoczynku i rekreacji - blisko dobrze zagospodarowanego nadbrzeża rzeki Odry.

Przedmiotem sprzedaży jest
prawo własności działki o powierzchni 4089 m2, na której znajduje się budynek mieszkalny (dawny internat) o powierzchni użytkowej 3571,78 m2 (IV kondygnacyjny) oraz budynek gospodarczo - garażowy o powierzchni użytkowej 102,77 m2, niepodpiwniczony.

Z nieruchomością związany jest współudział w prawie własności działki o powierzchni 438 m2, na której znajduje się budynek kotłowni o powierzchni 70,2 m2.
Budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, kotłownia zaopatruje w ciepłą wodę użytkową oraz C.O. cały kompleks.


Budynek główny objęty został adaptacją na funkcję mieszkalną, oddany do użytkowania. Jest to budynek IV kondygnacyjny z dobudowanym skrzydłem parterowym, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, po termomodernizacji w 2005 roku. W części komunikacyjnej na podłogach płytki, w piwnicach wylewka betonowa.W wydzielonych pomieszczeniach mieszkalnych na podłogach położone są panele lub wykładzina PCV, stolarka wewnętrzna płycinowa. Lokale mieszkalne dwu i trzypokojowe posiadają własne aneksy kuchenne lub odpowiednie przyłącza do instalacji takowych oraz łazienki z WC. Łącznie w budynku 55 lokali mieszkalnych. Na każdym pietrze wydzielono dodatkowo ogólnodostępną kuchnię oraz sanitariaty.
W budynku znajduje się także pralnia.

Część parteru, dawna stołówka, jest w trakcie realizacji, w tej części zaprojektowane jest 7 mieszkań, docelowo może spełniać zarówno funkcję mieszkaniową jak również zostać przekształcona w salę bankietową, aulę, restaurację itp.
Dodatkowo do zagospodarowania ogromna powierzchnia piwnic - okna pozwalają na umiejscowienie w tym miejscu magazynów, biur lub kolejnych miejsc noclegowych.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

BUDYNEK TEN (POZA SKRZYDŁEM) JEST ODNOWIONY, WYKOŃCZONY I STANOWI GOTOWY, PROSPERUJĄCY BIZNES (NAJEM DLA PRACOWNIKÓW FIRM) GENERUJĄCY PRZYCHÓD NA POZIOMIE OKOŁO 190 000 ZŁ MIESIĘCZNIE. W PRZYPADKU ADAPTACJI PODPIWNICZENIA ORAZ PARTEROWEGO SKRZYDŁA PRZYCHÓD MIESIĘCZNY ZNACZĄCO WZROŚNIE.


Ogromny potencjał obiektu daje możliwości zlokalizowania w nim szerokiego wachlarza działalności gospodarczej różnych branż. Budynki mogą stanowić (zgodnie z projektem) lokale mieszkalne (odrębne mieszkania na wynajem lub sprzedaż) lub bazę noclegową na wynajem dla firm, jest to także idealne miejsce na centrum bankietowo - szkoleniowe, salę weselną, hotel lub centrum edukacyjne.
Duży plac pomiędzy budynkami zapewnia wiele miejsc parkingowych.

INWESTYCJA Z GOTOWYMI PROJEKTAMI ORAZ ZGODĄ LUBUSKIEGO WOJEWÓDZKIEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW NA ZMIANĘ UŻYTKOWANIA BUDYNKÓW NA LOKALE MIESZKALNE I USŁUGOWE ZGODNIE Z DOKUMENTACJĄ BUDOWLANĄ I POZWOLENIEM NA ADAPTACJĘ Z MODERNIZACJĄ.


Do wglądu operat szacunkowy oraz biznesplan.



POZNAJ SZCZEGÓŁY, OBEJRZYJ INWESTYCJĘ - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI
Katarzyna Łozińska
tel. XXXXXX845

::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Pokaż więcej