TYLKO U NAS!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA!!

WYJĄTKOWA OFERTA - PROSPERUJĄCA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI DALSZEGO ROZWOJU

Biuro 4 Kąty Nieruchomości przedstawia na sprzedaż kompleks budynków z infrastrukturą objęty adaptacją na obiekty mieszkalno - usługowe mieszczący się w miejscowości Nowa Sól w województwie lubuskim.

Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna pod względem biznesowo - usługowym. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie centrum miasta Nowa Sól a zarazem w części atrakcyjnej pod względem wypoczynku i rekreacji - blisko dobrze zagospodarowanego nadbrzeża rzeki Odry.

Ogromny potencjał kompleksu daje możliwości zlokalizowania w nim szerokiego wachlarza działalności gospodarczej różnych branż. Budynki mogą stanowić (zgodnie z projektem) obiekty mieszkalne (odrębne mieszkania na wynajem lub sprzedaż) lub bazę noclegową na wynajem dla firm, jest to także idealne miejsce na centrum bankietowo - szkoleniowe, salę weselną, hotel lub centrum edukacyjne.
Duży plac pomiędzy budynkami zapewnia wiele miejsc parkingowych.

INWESTYCJA Z GOTOWYMI PROJEKTAMI ORAZ ZGODĄ LUBUSKIEGO WOJEWÓDZKIEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW NA ZMIANĘ UŻYTKOWANIA BUDYNKÓW NA LOKALE MIESZKALNE I USŁUGOWE ZGODNIE Z DOKUMENTACJĄ BUDOWLANĄ I POZWOLENIEM NA ADAPTACJĘ Z MODERNIZACJĄ.


Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, w skład której wchodzą:

1. prawo własności działki o powierzchni 4089 m2, na której znajduje się budynek mieszkalny (dawny internat) o powierzchni użytkowej 3571,78 m2 (IV kondygnacyjny) oraz budynek gospodarczo - garażowy o powierzchni użytkowej 102,77 m2.

- Budynek IV kondygnacyjny ze skrzydłem parterowym, całkowicie podpiwniczony,oddany do użytku. Termomodernizacja wykonana w 2005 roku.Na każdej z kondygnacji znajduje się 11 mieszkań dwu i trzypokojowych z kuchnią oraz łazienką, wyposażone i umeblowane, na każdym piętrze dodatkowo duża ogólnodostępna kuchnia, która może zostać przekształcona na kolejne niezależne mieszkanie. Wygospodarowana także pralnia ogólnodostępna.
Część parteru (dawna stołówka) w trakcie realizacji - w tej części zaprojektowane jest 7 mieszkań, docelowo może spełniać zarówno funkcję mieszkaniową jak również zostać przekształcona w salę bankietową, aulę, restaurację itp.
Dodatkowo do zagospodarowania ogromna powierzchnia piwnic - okna pozwalają na umiejscowienie w tym miejscu magazynów, biur lub kolejnych miejsc noclegowych.

- Budynek gospodarczo - garażowy, wolnostojący,parterowy, niepodpiwniczony.

BUDYNEK TEN (POZA SKRZYDŁEM) JEST ODNOWIONY, WYKOŃCZONY I STANOWI GOTOWY, PROSPERUJĄCY BIZNES (NAJEM DLA PRACOWNIKÓW FIRM) GENERUJĄCY PRZYCHÓD NA POZIOMIE OKOŁO 190 000 ZŁ MIESIĘCZNIE. W PRZYPADKU ADAPTACJI PODPIWNICZENIA ORAZ PARTEROWEGO SKRZYDŁA PRZYCHÓD MIESIĘCZNY ZNACZĄCO WZROŚNIE.


2. prawo własności działki o powierzchni 2332 m2, na której znajduje się budynek przeznaczony do adaptacji na mieszkalny o powierzchni użytkowej 2497,81 m2.

Budynek III kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, po termomodernizacji w 2005 roku. Obecnie w trakcie adaptacji. W budynku wymieniono instalację elektryczna, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz c.o. zasilaną z własnej kotłowni gazowej. Instalacje przystosowane zostały do funkcji mieszkalnej.

GOTOWY PROJEKT ARANŻACJI, W KTÓRYM ZAPROJEKTOWANO:
- PARTER - na łącznej powierzchni 387,26 m2 - recepcja, WC, poczekalnia, pomieszczenia biurowe, socjalne i gospodarcze,
- I PIĘTRO - na łącznej powierzchni 388,48 m2 - 16 pokoi z łazienkami, ogólnodostępna kuchnia,
- II PIĘTRO - na łącznej powierzchni 389,13 m2 - 15 pokoi z łazienkami, ogólnodostępna kuchnia, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia.

3. prawo własności działki o powierzchni 438 m2, na której znajduje się budynek kotłowni o powierzchni 70,2 m2.

Budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, kotłownia zaopatruje w ciepłą wodę użytkową oraz C.O. cały kompleks.

Nieruchomość uzbrojona w sieć energetyczną, kanalizacyjną, gazową oraz wodociągową.
Do wglądu operat szacunkowy oraz biznesplan.



POZNAJ SZCZEGÓŁY, OBEJRZYJ INWESTYCJĘ - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI
Katarzyna Łozińska
tel. XXXXXX845

::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Pokaż więcej