___Scroll down for English description___

__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________

Przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego, komfortowego domu, którego klasycznie urządzone wnętrze jest połączeniem harmonii i estetyki . Wysoka jakość, funkcjonalizm, prostota i klasa to cechy, które z pewnością wyróżniają tę nieruchomość pośród innych.


Nieruchomość położona jest na klimatycznym, pełnym zieleni osiedlu w sercu lasu. Urokliwe miejsce dla osób ceniących zarówno bliskość natury jak i doskonałą komunikację- do centrum Zielonej Góry dojedziemy w niespełna 8 minut.
Wyjątkowa okolica, spokój, cisza i luźna zabudowa sąsiedzka . Możesz tu cieszyć się prywatnością i bliskością przyrody. Miłośnicy porannych spacerów ze swoimi czworonożnymi pupilami, nie będą się nudzić. Rodzina z małymi dziećmi ma kilometry tras do pokonania podczas codziennych spacerów z wózkiem.
W pobliżu znajdziemy również sklepy, supermarkety, szkoły. Łatwy dostęp do pełnej infrastruktury ale i przede wszystkim liczne tereny zielone ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu to zdecydowanie jedne z wielu atutów proponowanej nieruchomości.

Działka na której znajduje się nieruchomość to około 1301 m2 w pełni zaaranżowanego i ogrodzonego terenu. Położona bezpośrednio przy lesie z zadbanym ogrodem z podziałem na strefy: strefę roślinności, strefę wypoczynku oraz strefę rekreacyjną z całorocznym basenem. Podgrzewana woda w basenie umożliwia korzystanie z jego walorów nie tylko w okresie letnim ale rownież wiosną, jesienią i zimą. Każda z pór roku ma swój urok dlatego warto w pełni wykorzystywać ich potencjał i cieszyć się ta niebagatelną rozrywką i sposobem na relaks.

Wyjątkowy dom wybudowany w 2018 roku o powierzchni użytkowej około 222,10 m2 wraz z garażem o powierzchni : 39,31 m2 parterowy, ekonomiczny, wykonany wg indywidualnego projektu z zachowaniem najwyższej jakości materiałów i obowiązujących trendów. Sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania w każdej chwili. Wybudowany w sposób tradycyjny, ściany murowane z betonu komórkowego, ocieplony styropianem, strop drewniany z więźbą dachową o konstrukcji kratownicowej.
Nieruchomość wysoce energooszczędna, z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi o mocy 9,96 kWh, dzięki czemu w ciągu roku produkcja energii jest tak wysoka, że z powodzeniem wystarcza na ogrzanie domu, wody , a nawet basenu. Większość okien ma ekspozycję na stronę południową tak by czerpać jak najwiecej ciepła z otoczenia, na wszystkich oknach zamontowano rolety elektryczne.
Dom ogrzewany jest za pomocą pompy cieplnej charakteryzującej się niskimi kosztami eksploatacji, we wszystkich pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo system rekuperacji pozwalający na ponowne odzyskanie ciepła, które już znajduje się wewnątrz domu.
W okresie letnim gdy powietrze wpadające do domu stanie się nieznośnie gorące mamy do dyspozycji klimatyzację, dzięki której lato będzie się Nam kojarzyło z piękną, upalną pogodą na zewnątrz i przytulną atmosferą w domu. Wygodę sprzątania zdecydowanie zwiększy nowoczesne rozwiązanie w postaci centralnego odkurzacza.
Dom w pełni wyposażony, wnętrze zaprojektowane zgodnie z zasadą efektywnego wykorzystania całej powierzchni. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń składający się z:

P R Z E D S I O N K A o powierzchni około: 4,46 m2 z szafą w zabudowie z siedziskiem . Drzwi antywłamaniowe. Szczególnie praktycznie jest tutaj ogrzewanie podłogowe dzięki któremu szybko wyschnie nie tylko woda przyniesiona z zewnątrz w takcie niepogody, ale też buty dlatego zimy się nie boimy!!!!

S A L O N U z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni około : 53 m2 to otwarta przestrzeń. Kuchnia z zabudową meblową w białej kolorystyce połączonej z czarnymi akcentami. Kształt litery G- idealny dla dużej kuchni pozwala na łatwiejszą, przyjemniejszą i bardziej ergonomiczną pracę w kuchni. Szafki wyposażone w systemy soft close i sprzęt AGD: dwuskrzydłową lodówkę z zamrażalnikiem, barkiem i kostkarką, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną oraz okap.
Przyjemny relaks przed 70 calowym telewizorem zapewni całej rodzinie zestaw wypoczynkowy. Nad nim podwieszany sufit i dyskretne punktowe lampy, które nastrojowo zalewają światłem salon. Jest jasno i elegancko. Najbardziej upiększającym elementem salonu są duże okna, w tym okno tarasowe, które wychodzi wprost do ogrodu i dzięki temu integruje dom z naturą. Dodatkowo stolik kawowy i szafka RTV.
W salonie odnajdziemy również strefę jadalnianą z dużym stołem z 6 krzesłami zapewniającym rodzinie, gościom wygodę i komfort.

S Y P I A L N I I o powierzchni : 19,05 m2 która jest przestronna, a jednocześnie bardzo przytulna z dużym łóżkiem, szafką nocną, komodą, biurkiem, uroczą toaletką i szafą. Całość w jasnych kolorach, na jednej ze ściany położono tapetę w geometryczne wzory.

S Y P I A L N I I o powierzchni około: 19 m2 z wykonaną na zamówienie piękną zabudową łóżka piętrowego, dwoma blatami biurowymi i szafą. Całość bardzo pomysłowa i oryginalna w jasnej pastelowej tonacji połączonej z kawowym odcieniem drewna.

G Ł Ó W N E J SYPIALNI z POKOJEM ŁAZIENKOWYM o powierzchni: 16,61 m2 -łazienka o powierzchni: 8,64 m2 w jasnej kolorystyce, z dużym, wygodnym łóżkiem, szafkami nocnymi i praktyczną szafą w zabudowie zaaranżowaną z podziałem na strefę męska i strefę damską. Dodatkowo wejście do prywatnej łazienki wyposażonej w wannę, kabinę prysznicową, dwie umywalki nablatowe, Wc i bidet. Całość stanowi połączenie bieli i czerni. Białe płytki imitujące marmur w połączeniu z czarnymi oraz przykuwającą wzrok mozaiką tworzą spójne, bardzo charakterystyczne wnętrze.

Ł A Z I E N K A o powierzchni: 10,0 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, bidet oraz WC. Zaprojektowana również w kontrastowych kolorach bieli i czerni. Duża kabina prysznicowa typu Walk in z odpływem liniowym. Dwie okrągłe umywalki nablatowe umożliwiające jednoczesne i niezależne użytkowanie przez dwie osoby. Całość przemyślana z funkcjonalnie zaaranżowanymi strefami.

P O K Ó J GOŚCINNY o powierzchni około :13, 10 m2 z kanapą z funkcją spania, nowoczesny, regałem na książki , stolikiem kawowym, komfortowym fotelem i szafą. Całość w jasnych kolorach z mocnym akcentem modnego odcieniu zieleni.

T O A L E T A o powierzchni około: 3,42 m2 stanowi eleganckie połączenie bieli z czernią z akcentem drewna.

P O M I E S Z C Z E N I E GOSPODARCZE o powierzchni około : 9,55 m2 z szafą zabudowie , pralką i suszarką.




________ U K Ł A D POMIESZCZEŃ_______

- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ o powietrzni około: 53 m2 -
- P O K Ó J o powierzchni około: 19,05 m2 -
- P O K Ó J o powierzchni około: 19 m2-
- P O K Ó J o powierzchni około: 16,61 m2-
- P O K Ó J o powierzchni około: 13,10 m2-
- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 10 m2-
- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 8,64m2-
- W C o powierzchni około: 3,42 m2-
- H A L L o powierzchni około: 25,96 m2-
- W I A T R O Ł A P o powierzchni około: 4,46 m2 -
- P O M I E S Z C Z E N I A GOSPODARCZE o powierzchni około: 9,55 m 2 -

G A R A Ż o powierzchni około: 39,31 m2


________ M E D I A _______


- W O D A z ujęcia miejskich wodociągów
- P R Ą D
- KANALIZACJA


________ O P Ł A T Y _______

- PRĄD około 260 zł za m-c
- WODA około 170 zł na m-c zaliczka przewidziana na 4 osoby




_________ LOKALIZACJA: ________

Budynek jest położony niedaleko lasu. W tejże części miasta znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania instytucje takie jak: przedszkola, szkoła podstawowa, apteka, przychodnia lekarska, sklepy, a także ośrodek sportu i rekreacji. Dobry dojazd do centrum miasta i trasy S-3.




Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I


___________________________________P O L E C A M Y _______________________________



4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I

PATRYCJA D O M A G A Ł A
nr tel.: XXXXXX373


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.


It presents the sale offer of a unique, comfortable house, whose classically furnished interior is a combination of harmony and aesthetics. High quality, functionalism, simplicity and class are the features that certainly distinguish this property from others.


The property is located in a climatic, green housing estate in the heart of the forest. A charming place for people who value both the proximity of nature and excellent communication - the center of Zielona Góra can be reached in less than 8 minutes.
Unique neighborhood, peace, quiet and loose neighborhood buildings. Here you can enjoy privacy and closeness to nature. Lovers of morning walks with their four-legged pets will not be bored. A family with small children has kilometers of routes to cover during daily walks with a pram.
Nearby you will also find shops, supermarkets, schools. Easy access to the full infrastructure, but above all, numerous green areas with walking and cycling paths encourage you to spend time outdoors. This is definitely one of the many advantages of the proposed property.

The plot on which the property is located is approximately 1301 m2 of fully arranged and fenced area. Located directly next to the forest with a well-maintained garden divided into zones: a vegetation zone, a rest zone and a recreation zone with a year-round swimming pool. Heated water in the pool allows you to use its advantages not only in the summer but also in spring, autumn and winter. Each of the seasons has its own charm, so it is worth taking full advantage of their potential and enjoying this great entertainment and a way to relax.

A unique house built in 2018 with a usable area of about 222.10 m2 with a garage with an area of: 39.31 m2, one-story, economical, made according to an individual project while maintaining the highest quality materials and current trends. Sold with full equipment, ready to move in at any time. Built in a traditional way, the walls are made of cellular concrete, insulated with polystyrene, the ceiling is wooden with a truss roof structure.
The property is highly energy-efficient, with installed photovoltaic panels with a capacity of 9.96 kWh, thanks to which the energy production during the year is so high that it is successfully enough to heat the house, water and even a swimming pool. Most of the windows are exposed to the south so as to draw as much heat from the environment as possible, electric blinds have been installed on all windows.
The house is heated using a heat pump characterized by low operating costs, all rooms have underfloor heating. In addition, the recuperation system allows you to recover the heat that is already inside the house.
In the summer, when the air entering the house becomes unbearably hot, we have air conditioning at our disposal, thanks to which summer will be associated with beautiful, hot weather outside and a cozy atmosphere at home. The convenience of cleaning will be definitely increased by a modern solution in the form of a central vacuum cleaner.
The house is fully equipped, the interior is designed in accordance with the principle of effective use of the entire area. Very functional layout of rooms consisting of:

H A L L with an area of approximately: 4.46 m2 with a built-in wardrobe with a seat. Security doors. Underfloor heating is particularly practical here, thanks to which not only the water brought in from the outside in bad weather will dry quickly, but also the shoes, which is why we are not afraid of winter!!!!

LIVING ROOM WITH A KITCHEN ANNEX with an area of approximately: 53 m2 is an open space. Kitchen with furniture in white colors combined with black accents. The shape of the letter G - ideal for a large kitchen, allows for easier, more pleasant and more ergonomic work in the kitchen. Cabinets equipped with soft close systems and household appliances: a double-leaf fridge with a freezer, a bar and an ice cube maker, a dishwasher, an oven, a microwave, an induction hob and a hood.
Pleasant relaxation in front of a 70-inch TV will be provided by the sofa set for the whole family. Above it, a suspended ceiling and discreet spot lamps flood the living room with light. It is bright and elegant. The most beautifying element of the living room are large windows, including a terrace window that overlooks the garden and thus integrates the house with nature. In addition, a coffee table and a TV cabinet.
In the living room we will also find a dining area with a large table with 6 chairs providing family and guests with convenience and comfort.

BEDROOM with an area of: 19.05 m2, spacious and at the same time very cozy with a large bed, bedside table, chest of drawers, desk, charming dressing table and wardrobe. The whole in bright colors, one of the walls is wallpapered with geometric patterns.

BEDROOM with an area of approximately: 19 m2 with a beautiful custom-made bunk bed, two desk tops and a wardrobe. The whole thing very much

MASTER BEDROOM WITH A BATHROOM ROOM with an area of: 16.61 m2 - a bathroom with an area of 8.64 m2 in light coors, with a large, comfortable bed, bedside cabinets and a practical built-in wardrobe arranged with a division into a men`s and women`s zone . In addition, there is an entrance to a private bathroom equipped with a bathtub, a shower cabin, two countertop washbasins, a toilet and a bidet. The whole is a combination of white and black. White tiles imitating marble combined with black tiles and an eye-catching mosaic create a coherent, very characteristic interior.

BATHROOM with an area of 10.0 m2, equipped with a shower, bathtub, bidet and WC. Also designed in contrasting colors of white and black. A large walk-in shower with a linear drain. Two round countertop washbasins for simultaneous and independent use by two people. The whole is well thought out with functionally arranged zones.

GUEST ROOM with an area of approximately: 13, 10 m2 with a sofa with a sleeping function, modern, a bookcase, a coffee table, a comfortable armchair and a wardrobe. All in bright colors with a strong accent of a fashionable shade of green.

T O I L E T with an area of approximately: 3.42 m2 is an elegant combination of white and black with an accent of wood.

UTILITY ROOM with an area of approximately: 9.55 m2 with built-in wardrobe, washing machine and dryer.


________ ROOM LAYOUT_______

- LIVING ROOM WITH A KITCHEN AND A DINING ROOM with an area of approximately: 53 m2 -
- ROOM with an area of approximately: 19.05 m2 -
- ROOM with an area of approximately: 19 m2-
- ROOM with an area of approximately: 16.61 m2-
- ROOM with an area of approximately: 13.10 m2-
- BATHROOMS with an area of approximately: 10 m2 -
- BATHROOMS with an area of approximately: 8.64 m2 -
- W C with an area of approximately: 3.42 m2 -
- H A L L with an area of approximately: 25.96 m2 -
- W I A T R O Ł A P with an area of approximately: 4.46 m2 -
- STOCK ROOM with an area of approximately: 9.55 m 2 -

GARAGE with an area of approximately: 39.31 m2


________ M E D I A _______


- W A T E R from the municipal water supply intake
- ELECTRICITY
- SEWERING


________ FEES _______

- ELECTRICITY approx. PLN 260 per month
- WATER approx. PLN 170 per month, advance payment for 4 people




_________ LOCATION: ________

The building is located near the forest. In this part of the city, there are all the institutions necessary for everyday functioning, such as: kindergartens, primary school, pharmacy, medical clinic, shops, as well as a sports and recreation center. Good access to the city center and the S-3 route.




::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Pokaż więcej