DOM z funkcją ZAROBKOWĄ - BLISKO CENTRUM

Na sprzedaż nietuzinkowy dom o powierzchni użytkowej około 290m2 wraz z profesjonalnym warsztatem o powierzchni około 184m2, bezpośrednio przy głównej ulicy (kierunek: Gorzów-Santok-Drezdenko), wraz z dwoma działkami: 15a i 54a.

Zakup tej nieruchomość gwarantuje Państwu natychmiastową możliwość prowadzenia własnej działalności lub wynajmowania warsztatu.

*OPIS DOMU: Dom położony na wzgórzu na tyłach działki, wśród drzew, wybudowany w taki sposób, aby komponować się w tamtejszy krajobraz. Budynek jednorodzinny, mieszkalny o zwartej bryle. Niepodpiwniczony, cztero-poziomowy z dachem dwuspadowym symetrycznym.

Pow. zabudowy około 82m2
Pow. użytkowa około 290m2

Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniem konstrukcyjno-materiałowym:
Dolny poziom z cegły ceramicznej, górny z suporexu, mur trzywarstwowy z wełną mineralną.
Dach pokryty dachówką cementową prasowaną barwioną skandia.
Stropy ceramiczne monolityczne oraz drewniane, rynny - cynk, kominy z cegły klinkierowej.

*Rozkład pomieszczeń: Na powierzchnię domu składają się trzy piętra oraz strych.
PARTER: wiatrołap, garderoba, komunikacja, pokój dzienny z wyjściem na taras, sypialnia, wc
POZIOM -1: otwarta kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras, osobna kuchnia, łazienka
PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka z oknem, WC
PODDASZE: pokój (otwarta przestrzeń)

*Standard wewnętrzny: wymagający odświeżenia / remontu
We wszystkich pomieszczeniach okna PCV i nietypowe kaloryfery aluminiowe (poza tym domem można je spotkać w sanktuarium w Licheniu).
POKOJE: ściany szpachlowane i malowane lub tapetowane. Na podłogach deska sosnowa, na strychu wykładzina z prawdziwej wełny. Sufity pokryte boazerią, kominy wyłożone cegiełką i sztukaterią.
ŁAZIENKI: łazienki z wanną i kabiną prysznicową, wyłożone płytkami.
KUCHNIA: otwarta kuchnia wyposażona w meble dębowe w zabudowie wraz z płytą elektryczną i zmywarką.

Schody wewnętrzne drewniane z ręcznie rzeźbionymi balustradami.
Na dwóch dolnych poziomach domu na oknach zamontowano dekoracyjne kraty antywłamaniowe.

*BUDYNEK WARSZTATOWY:
W budynku tym przez lata prowadzony był profesjonalny serwis samochodów marki Mercedes. Działalność w tym miejscu okazała się na tyle skuteczna, że Sprzedający wybudowali jeszcze większy obiekt w innej lokalizacji, pozostawiając tą jako rezerwę.
Konstrukcja obiektu:
Ceramika max, cegła pełna, styropian 5cm, cegiełka raben.
Stolarka aluminiowa, antywłamaniowe szyby i rolety zewnętrzne.
Budynek częściowo podpiwniczony.
Pomieszczenia:
Biuro, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia sanitarne tj. wc oraz prysznic, kotłownia, pomieszczenie z kanałem, główny warsztat z kanałem oraz wysokiej klasy podnośnikiem podposadzkowym hermann.

*Ogrzewanie: olej opałowy, piec buderus. Możliwość zrobienia przyłącza gazowego - gaz znajduje się bezpośrednio przy działce.

* INFORMACJE DODATKOWE DLA KUPUJĄCEGO
- cała działka zagospodarowana i ogrodzona. Na jej powierzchni z przodu budynków znajduje się kostka, która stanowi wjazd do warsztatu. W ogrodzie znajduje się różnorodna roślinność. Całość osłaniają wysokie drzewa oraz ogrodzenie.
- dom jest wolny od wszelkich wad prawnych i zadłużeń, pełna własność,
- możliwość szybkiego przekazania!!

CENA OFERTOWA 760 000 PLN / 175 000 EURO (do negocjacji)
KLIENCI NASZEGO BIURA NIE PŁACĄ PROWIZJI
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentacja.

Doradca ds. nieruchomości Kazuś Tomasz, nr licencji 24610

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,telefon, Pokaż więcej